臺北地方法院所屬民間公證人林上鈞事務所
辦理全中文公認證
專業生活法律規劃
本所介紹
林上鈞公證人經歷 88年律師高考及格、實際執業多年，實務經驗豐富
台北市政府市政顧問、桃園縣政府環境保護局法律顧問、台北市政府勞動爭議調解委員
費用、效力、專業 與法院完全相同
傳真 : 2254-1818
地址 : 台北市大安區忠孝東路四段341號8樓之4
忠孝東路、光復南路交叉口 必勝客樓上
捷運 板南線 國父紀念館站 1 號出口
公車 捷運國父紀念館站(光復): 204 278 278區間 282 288 672 797 承德幹線
觀光局站: 204 212 212直 278 299 600 919 忠孝幹線
*授權注意事項
一、提出本授權書時，授權人倘為個人時，須另附授權人的印鑑證明書。
二、授權人倘為公司，請提出最近六個月內所核發的公司設立（變更）登記事項卡副卡正本，與加蓋相同公司及其負責人印鑑章的影本。如果公司設立（變更）登記事項卡核發後已逾六個月，則請提出最近三個月內核發的公司設立（變更）登記事項卡抄錄本及聲請抄錄或准予變更等相關證明文件。
三、公證人依其事件之性質，認為有必要時，仍得要求請求人親自到場公認證。
代理人到場
《代理公證須知》
被代理人為 個人 者：
1.被代理人之印鑑證明。
2.被代理人身分證影本。
3.代理人身分證正本。
4.被代理人及代理人便章。
5.攜帶授權書(於授權書上蓋印鑑證明上之印鑑章)。
6.契約書。
被代理人為 公司 者：
1.被代理人公司之六個月內變更事項登記卡，逾六個月者，應提出其最新抄錄本。
2.被代理公司負責人之身分證影本。
3.代理人身分證正本。
4.被代理人公司及代理人便章。
5.攜帶授權書(於授權書上蓋公司登記資料表上同一套大小章)。
6.契約書。
辦理一般公證應備文件
本人到場
本人(公司負責人)攜帶身分證、權利證明文件(例如: 權狀、房屋稅單、契稅單)、公司營業登記資料、契約書(可參閱網站上例稿)親自到場。
民事上各種契約類型繁多
如有契約上公證問題
歡迎您蒞臨本所諮詢
參考文書例稿
營業用房屋租賃契約書
住宅用房屋租賃契約書(內政部版) (word檔)
(內政部版本較為繁複，如有需求，本所現場提供其他版本租約例稿，為您量身製作。)
借款契約書
贈與契約書
離婚協議書
自書遺囑
代辦公證授權書
辦理租賃契約應備文件說明
公證費用說明
公證費用舉例說明(依照司法院公證費用標準表)：
以房屋課稅現值及租金總額取其高者，加上押金(保證金)之總額，依照司法院公佈之公證費用標準表，核計公證費。
例如：某房屋課稅現值為40萬元，租金每月2萬元，租期二年，租金總額為48萬元。租金總額48萬元比房屋課稅40萬元現值高，故以租金總額48萬元為計算基礎。再加上押金4萬元，總額52萬元。故依公證費用標準表規定，標的價額位於50萬元～100萬元區間之公證費用為3,000元，若約定逕受強制執行者，公證費則為4,500元。
公證有關消息
文／蔡志雄 爸爸拿一千萬元給兒子，到底是「贈與」還是「借貸」？簡單說，給了不用還的就是贈與，給了以後要還就是借貸，兩者差別最大的是，贈與要繳一○％的贈與稅。
當初國稅局介入調查，正是要瞭解柯P父親給的這一千萬元到底是不是贈與，所以要求柯P方面必須提出借貸的證據。一般人聽到借貸證據，通常會聯想到借據，於是乎柯P父親非常委屈的表示，「這筆錢真的是借給他的，難道父子之間借錢還要寫借據嗎？」 但借貸的證據不等於借據，有時借據反而是最不可信的，因為雙方愛怎麼寫就怎麼寫；比較可信的是無法事後竄改的證據，例如銀行的匯款資料。以柯P的案子為例，後來柯父拿出給付二十五萬元利息的匯款紀錄，國稅局才認定是借貸，轉而裁罰補繳利息所得稅三萬多元。 要如何避免借貸被誤認為贈與？借據要寫，銀行匯款憑證也要留，最好還能經過法院公證。你可能會問有需要這麼誇張嗎？告訴你，還有更誇張的事。 夫妻碰到離婚問題，大多數都適用法定財產制，因此會有剩餘財產分配的問題，也就是雙方婚後增加的財產扣除婚姻關係期間的債務，多出來的部分夫妻各分一半。 有位太太一直以為先生名下的房子完全是先生自己出資購買的，沒想到雙方在法院針對剩餘財產分配攻防時，先生拿出跟父親借貸八百萬元的匯款證明和經過公證的借貸契約，因此太太實際可分得的財產少於預期；假設此案屬贈與財產，則可不列入分配，但先生一方會面臨贈與稅問題。 那位妻子對於少分一點財產不是很在意，但令她耿耿於懷的是，為什麼當初雙方感情很好的時候，先生跟父親借貸還特別跑去公證，留待作為日後訴訟的證據？ 聽完比柯P家更曲折離奇的案例，如果你也因為買房跟父母親借貸，應該知道要如何妥善處理了，畢竟，被國稅局請喝咖啡是很麻煩的。
資料來源
原文網址: 連柯P也中招 小心借貸變贈與 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/21124693876.html
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=35801
